地产顾问机构-媒介视角把音乐会请进商场 上海百货业谋求文化营销

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把音乐会请进商场 上海百货业谋求文化营销

上海百货行业历史上，第一个在购物中心内举行的音乐会将于 2月9日 举行。这场名为2007“春日启航”的交响音乐会将在大上海时代广场举办，演出《莫扎特·小夜曲》、《勃拉姆斯·匈牙利舞曲第五号》、《柴科夫斯基·花之圆舞曲》、《门德尔松·第四交响乐第二乐章》等经典曲目。

据《每日经济新闻》报道，“打折疲劳症”让上海百货业整体销售呈现出的疲软态势日益明显，上海百货业正纷纷谋划重新塑造形象的“面子工程”。业内人士分析，春节一过就把交响音乐会请进商场塑造自身的高雅形象，或将预示着2007年可能成为上海百货业摆脱低价竞争形象，转型高雅的“高潮”年份。

按照不久前上海市商业信息研究中心发布的一份报告，“打折疲劳症”影响百货店销售。在不久前情人节过去后的一周里，上海很多百货店的销售进入了相对低迷的阶段。“快反系统”的监测数据显示，在抽样调查的四十多家百货店中，有一半以上的零售额比去年同期都有不同程度的下降。

而从实际情况看，这一阶段百货店的促销力度比以往更大，促销形式比以往更多，但是结果并不能令商家满意，“打折疲劳症”是重要原因。越演越烈的促销大战使消费者对各类促销越来越乏味，久而久之产生了“打折疲劳症”，一定程度上影响营销效果。

因此，对于上海众多百货业商家来说，尽快摆脱低价竞争形象已成当务之急，而众多国际品牌纷纷进入上海，抬高了商业地产租赁价格，也促使商家直接把“高雅艺术”形象作为转型首选。

根据此前有关方面出台的“2007年上海房地产预测报告”，随着玩具反斗城、Zara、百思买以及Home Depot纷纷入沪，外资银行包括花旗银行以及新加坡星展银行也在一些购物中心底层租赁了相当多的面积，预计上海购物中心底层的平均租赁价格在2007年将上升7%—9%。

事实上，伴随着上海零售业的飞速发展，市中心购物中心的租金大幅上涨，其中首层租金增长10%以上，而全年空置率维持在9%的低水平。2006年上海购物中心底层平均租赁价格达到了111美元/平方米/月，预计今年将上涨近一成。

对此，上海绝大多数的百货公司和购物中心，今年的营销计划都将向文化、艺术方面侧重，而大大减少价格优惠在整体营销中的比重，其中，目前已经有明确计划要举办画展、艺术展的购物中心，已经超过了总量的一半。

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