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国内商业地产出征瑞典 中国商贸城商铺火热

2007-06-13

当国内商业地产出现饱和趋势时，许多企业把目光瞄向了国外市场。记者获悉，仅仅一个多月时间，瑞典的中国商贸城首期推出的精品展示中心300个商铺，在25个国家同步招商中，竟被清一色的中国内地中小投资者全部拿下，还有7000余名内地投资者排队等候后期商铺，　不少人正托各种关系试图快速进入瑞典。这一情形让业内相关人士异常惊讶：瑞典怎么了？

据了解，瑞典中国商贸城是迄今为止中国企业在瑞典投资最大的商业项目，是凡尔顿股份有限公司在瑞典当地政府支持下的全资项目，位于瑞典南部城市卡尔玛，占地90万平方米，其中包括5000余个商铺，外加300亩的工业园、科技园区、住宅区。今年2月12日，瑞典中国商贸城在瑞典南部城市卡尔玛举行奠基仪式，瑞典副首相毛德·奥洛夫松、中国驻瑞典大使吕凤鼎和凡尔顿股份有限公司总裁骆金星，共同为这个项目铲下第一锹土，标志着中国商贸城这一大型投资项目正式启动。截至5月26日，首期的精品展示中心完成建设，一期基础也全部完成。欧盟是全球最大的自由贸易区，而瑞典是欧洲3个重要市场的组成部分，项目不但直接面对瑞典的900万高端消费者，还辐射整个欧洲的4.5亿消费者。

然而，最吸引人的却是罕见的投资和回报模式。瑞典中国商贸城在投资开发理念上，率先采用了“1+3+3+3+3”的投资模式，即，只要一次性投资360万元人民币，就可以拥有包括一家瑞典国际公司、三套房产(瑞典中国城40平方米商铺、80平方米住宅各一套、中国杭州住宅一套)，项目可同时有三个股东、三个瑞典居留证(PUT)、三个家庭去欧洲居住的机会。这样的诱人模式目前即便在发展中国家中也没有。仅三套房产，360万元在中国本土也很难买到。而瑞典是最现代、最文明的高等发达国家之一，与美、加不同的是，其奉行开明的对华友好政策，社会稳定，拥有世界上最完备的社会福利和医疗保障。闲适无忧的生活，子女就学全部免费，企业税率较低，股息无需预扣税，再加上有利的控股公司制度，以及欧盟16国畅行无阻的优势，使得瑞典成为开展欧洲业务最佳的地区之一。这对于中国特别是浙江、福建这样的集中小商品生产基地的投资者，无疑具有巨大的吸引力。

有专家指出，对于在海外发展事业的中国人而言，无论是走出去，还是留下来，中国商人与中国制造都迫切需要一个拥有话语权的强势经营平台。它不但能够让中国商人“走出去”，还要让中国商人“留下来”，它要受法律和政策的保护，它必须在满足经营者利益需求的同时，符合当地的经济发展需求；它不仅满足当地人生活的需要，还要深受当地政府、人民的爱戴，并将成为他们的经济、生活中不可或缺的重要组成部分。而瑞典中国商贸城正是如此，其模式必将成为未来海外的其他地区中国城的样板。

来源：中国商报

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