地产顾问机构-媒介视角北京大兴重点建设兴华大街商业 3年突破百亿销售

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北京大兴重点建设兴华大街商业 3年突破百亿销售

2007-7-16

记者从大兴区商务局了解到，大兴新城近期将开工、开业一批商业设施，年底全区的商业面积预计将达到150万平方米。兴华大街将成为大兴一条亮丽的商业风景线。
构筑兴华大街商业新格局
将要开工开业的商业设施位于大兴新城京开高速公路西侧南北走向的兴华大街，这条街南北全长13公里，从南到北顺序为康盛园家具城、世纪联华清城国际购物中心、彩虹新城、玫瑰城、枣园商业街、体育休闲公园。前3家商业已经开业。
近期将开业的玫瑰新城，主要经营建材、家具、五金、灯具及餐饮等，面积达8万平方米；彩虹新城综合超市也已经开工建设；一条L型的欧美风情街将亮相兴华大街，成为大兴商业亮点。建成后，该城经营面积可达6万平方米；枣园商业街将于年内开工建设，建筑面积可达7万平方米。这里将引进世界500强商业前五名主力店入驻；地处新城北区的体育休闲公园建成后将引进世界知名迪卡侬运动休闲专营。
捆绑式开发商业新模式
大兴区商务局副局长张玉成透露，兴华大街商业开发将采取全新的商业开发模式：即开发商与即将进驻的商业集团有目的的自由结合，开发的商业设施由开发建设与经营的双方共同协商定位形式与细节，大兴区委将其取名为“捆绑式开发”。
据了解，以往的商业开发基本上是地区规划，开发商开发建设，建成后的商业设施由开发商或者地区政府招商，为了及早地实现招商效果，常常是进驻的商户与规划定位有差距，美好的设想常常得不到完满的实现。
捆绑式开发模式将把开发商与经营商的利益捆绑在一起，使经营格局定位更适用，利益得到更大化，使开发细节与商业需要紧密结合，从而使开发建设的商业设施更加实用、适用，开发的目的性更强，开发与招商同步实现。
张玉成表示，今后大兴区的商业开发将以捆绑式开发为主，商业销售商将面向世界500强企业。通过捆绑式开发的商业设施，将更有利于满足不同消费层次的需求，更有利于市场的整体定位，更有利于区域商业形象的建立。
三年突破百亿销售大关
谈到大兴区商业未来，张玉成很兴奋。他介绍说，大兴区原有的商业将以联营合作的形式与名店进行转轨经营，改变经营方式；对兴华大街新引进的商业将进行全新的定位经营，满足不同消费者的需求；预计3年将突破百亿元大关。
相关统计显示，大兴新城户籍人口15.7万人，外来常住人口11.5万人，总人口已经突破27.2万人。伴随着外来人口的不断增长，商业设施的跟进迫在眉睫，建设实用、适用的新型商业，对于完善大兴区整体布局、顺利实现区域“十一五”规划至关重要。

来源: 北京商报

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