地产顾问机构-机构观察全球今年商业房产投资 可能超过6820亿美元

资讯中心

机构动态

机构观察

市场动态

媒介视角

全球今年商业房产投资 可能超过6820亿美元

2007-3-20

仲量联行（Jones Lang LaSalle）的研究报告显示，今年全球商业房地产投资可能超过去年的6820亿美元（1万零434亿新元），主要受到亚洲房地产需求的推动。

据彭博社报道，报告显示，亚洲商业房地产投资去年增长41％至940亿美元，美国则增长大约三分之一，至2830亿美元。欧洲房地产销售去年大幅度上涨44％，至3050亿美元，是投资最活跃的市场。

由于预期亚洲经济发展将推动房地产需求上升，投资者目前正关注亚洲房地产市场的商机，根据亚洲开发银行（ADB）的说法，包括中国在内的东亚经济体以及印度预期今年经济增长将达到4.4％。

仲量联行国际资本集团国际董事郝思建（Guy Hollis）在接受访问的时候指出，“这个时候，亚洲肯定是大多数投资者的首要选择。”他说，在亚洲，每5美元的货币追逐每1美元的房地产产品，在新加坡，则是每7至8美元追逐1美元的房地产产品。

仲量联行认为，目前亚洲肯定是大多数商业房产投资者的首选。

上个月，花旗集团旗下房地产机构筹集了12亿9000万美元与亚洲房地产市场有关的基金，另外，英国人寿保险公司保诚（Prudential）也计划投资10亿美元于亚洲房地产市场。

另根据仲量联行的新闻稿，仲量联行指出，2007年，房地产市场投资的基础仍然稳固，今年全球经济增长强劲，预期欧洲经济将增长2.1％，美国增长2.5％，日本增长2.0％，中国增长9.5％，印度增长7.8％，俄罗斯增长5.8％。

另外，美国经济正朝向软着陆发展，从而降低了全球经济不稳定的风险。

由中国经济和印度经济增长带头，今年亚太地区经济仍将强劲增长，日本经济已重回增长的周期，通货紧缩结束，消费支出增加，商业信心达到2005年以来的最高点。

仲量联行指出，2007年存在房地产市场投资的巨大商机，长期内，新兴市场仍然具有巨大的商业机会。不过风险也在增加，投资者需要进行更广泛的探索以及接受更大的风险，以获得更高的核心收益。

仲量联行表示，许多新兴市场如越南还缺乏透明度，投资者在做出投资承诺前，需要做好精准审核（due diligence）。

《联合早报》

| Copyright © 2007 商业地产顾问机构版权所有 百容千域软件技术开发有限责任公司 SiteServer CMS |  |  |  |