地产顾问机构-媒介视角房价快速增涨 中国八部委再联手调查炒房现象

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房价快速增涨 中国八部委再联手调查炒房现象

2007-06-18

中国八部委再度联手，全力调查房地产发展商炒房现象。“非市场、非正常的因素”，将成为这次调查的关注重点。

据《中国经营报》报道，房价仿佛脱离了地心引力，就连火爆的股市，也没能使房价的上涨放缓。

本月14日，中国国家统计局公布的数据显示，全国70个大中城市房价同比上涨6.4％，一些特大城市恶炒楼花现象再度抬头。

媒体获悉，包括建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、国家税务总局、国家发改委、国家工商行政管理总局在内的八部委，将联合对5月房价涨幅较快的城市进行调查，以摸清5月房价快速上涨的真正原因。

接近建设部的一名知情者日前说：“深圳是首要重点城市！”

在国家发改委和国家统计局刚公布的70大中城市5月房价调查结果当中，深圳位列前茅：新建商品房和二手房价格同比涨幅均超过10％，而在4月的相关数据中，深圳的同比涨幅也高达13.6％。

除深圳因10％的同比涨幅而被列为重点检查城市之外，其他几个房价涨幅较快的城市，也在决策层关注的范围之列。同比房价涨幅超过或达到10％的城市还包括北海、温州、北京、蚌埠四个城市。

他说，本次检查的重点在于市场层面，即调查是否存在“非正常、非市场”性的因素，推动城市房价的快速上涨。

因此，发展商在楼盘销售过程中，是否存在“捂盘惜售”、“违规认购”、“内部及高管违规炒作”的问题，将成为检查重点。

这次调查的重点城市深圳，就曾出现联手坐庄炒作房价的情况：某些客户联合起来，要求中介人员“只要有小户型（两房以下）就购入”；更有消息称，同在深圳南山区的某楼盘，更是在正式预售之前，便撤走所有销售人员，而可售房源均落入中介之手。

“市场中笃信房价继续上涨的气氛很浓，发展商觉得晚卖一天，就能多赚钱。”

北京房地产界的一名权威者告诉媒体，北京奥运村北部的某在售项目，便是在已取得预售许可证的情况下对个别楼栋“封楼禁售”。

此外，楼盘内部炒作的情况也已经出现。位于北京朝阳路的某新楼盘，就以“关系房”的方式通过内部炒作获利，一名熟知内情的人士告诉媒体，项目开盘前由管理层首先选好房号，交纳人民币5万元（1万新元）定金。待项目销售三个月后，管理层必须交其所选房屋的首付款，但并不进行网上登记。

及至销售到达90％时，这些房号被放出销售，溢价部分的利益由管理层自己享受，在这样的内部炒作之下，该楼盘已经成为北京近期销售单价上涨较快的楼盘之一。

来源：联合早报

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