地产顾问机构-市场动态李嘉诚120亿巨资重庆造城 定位中高端路线

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李嘉诚120亿巨资重庆造城 定位中高端路线

2007-05-29

李嘉诚在重庆的投资之路又有新进展。5月17日，记者从和记黄埔重庆公司获悉，日前，和记黄埔地产公司集团董事、总经理周伟淦专程来渝与南岸区政府签订合同，以24.5亿元正式接手南岸杨家山片区2500亩土地。

据悉，该项目由香港和记黄埔地产有限公司投资、并与重庆洋世达集团合资成立和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司进行开发。

“该项目的投资预计将超过120亿元。”和记黄埔地产（重庆南岸）有限公司相关负责人透露，“其实早在两年前重庆香港周时，双方就有联合开发该地块的意向。去年，和记黄埔高层曾到重庆来考察过该地块。”

该负责人表示，该项目将于明年上半年启动。但与其他地产项目不同的是，杨家山项目相当于再造一个新城。除住宅外，还包括道路、商业街、学校、仓储等配套设施。住宅主要以中高档高层建筑为主，商业街定位也将走中高端路线，引进世界500强商业企业和世界一线品牌。

事实上，早在1993年，和记黄埔就已开始在重庆投资地产项目。目前，在和黄投资的内地15个城市中，重庆更是位居第三，地位仅次于上海、深圳。”

而据悉，除了地产外，和黄还在重庆寻找新项目。近两年，该公司已派了好几批人来重庆考察过集装箱码头项目，其中包括重庆洋世达集团的码头项目。

重庆蒲辉地产营销总监刘震认为，李嘉诚的判断相当灵敏，和记黄埔到一个地方做项目，对一个地方的影响是很大的。比如当年做比华利豪园的时候，该区域当时不起眼，现在区域的价值也发掘出来了，而且房价还卖得较高。

无独有偶，和黄获地的杨家山片区所在的南滨路区域，今年一季度以来，楼盘销售情况比较乐观。就在今年4月，重庆南滨路出现了价格不菲的豪宅项目。重庆渝能壹佰房地产公司透露，该公司在4月底开盘的南滨路阳光100国际新城，D1-2组团销售均价定在8000元/平方米以上。业内人士表示，这是目前重庆最贵的江景公寓。链接和黄重庆地产项目1997年，重庆刚刚直辖，和记黄埔开发的重庆首个高品质大型综合性商业项目大都会广场面世。大都会广场坐落于解放碑步行街，于1993年拿地，开发时间为5年。占地18717平方米，总面积23万平方米，为重庆市标志性建筑之一。

在重庆北部新区人和片区，和记黄埔开发了比华利豪园。占地面积约20万平方米，总建筑面积约7万多平方米，为纯别墅小区，共有217幢独立花园别墅。2004年4月，该项目公开出售。

2002年，和黄获得重庆南滨项目。2005年4月，与重庆洋世达集团合作开发南滨路商住项目“珊瑚水岸”，该项目总建筑面积约46万平方米，今年面市。

2005年3月，和记黄埔以5.03亿元投得在北部新区经开区陡溪片B17路西侧地块。该地块位于北部新区经开园鸳鸯组团内，紧邻经济文化和商业繁华地带，总面积为47万平方米，目前尚未动工。

杨家山片区是李嘉诚在重庆的第5个开发用地，该地块面积约2500亩，位于南岸区杨家山至罗家坝，背靠南山，东靠渝黔高速公路，西临长江。

来源：中国房地产报

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