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深圳旧工业区改造列入专项审批

2007-09-03

刘应力宝安调研，强调全力支持改造试点

深圳市委常委、常务副市长刘应力近日率市发改、国土、贸工等部门负责人到宝安区调研旧工业区升级改造试点工作。刘应力表示，各部门要全力支持宝安区旧工业区改造升级试点工作，并将其列入专项审批程序，要采取并联审批、提前审批、授权审批和滞后审批等不同形式，压缩审批时间，加快推进升级改造工作。

工业区改造宝安选定三试点

据了解，由于历史原因，宝安区不少旧工业区缺乏合理规划，功能不齐全，环境“脏乱差”，厂房破旧不堪，进驻其中的企业也基本上为传统型，规模小、效益差，甚至还有一定污染。

据调查统计，宝安区有 1公顷 以上工业区619个，总用地面积达140平方公里。其中旧工业区399个，占总工业区用地面积的52％。旧工业区中，与组团分区规划功能不符的323个，占地面积为55平方公里；城市规划继续保留为工业用地功能的76个，占地面积为18平方公里。

这些早期开发建设的工业区主要沿交通干线分布，多数由社区自发建设。为了推进工业用地二次开发和集约利用，提高土地产出率，优化工业产业结构，宝安区初步选定石岩街道水田工业区、福永第一工业区、观澜松元厦社区工业区等3个项目作为全区旧工业区升级全面改造试点项目，选定西乡街道铁岗第一工业区项目作为旧工业区升级综合整治试点项目，报请市政府批准。

对于旧城旧村改造项目，宝安区采取全面改造、政府征收、综合整治三种模式，分批分步推进。截至目前，经区政府批准改造的项目57个，政府征收试点项目3个、综合整治旧村项目56个，并把新安街道上合旧村改造项目作为旧村全面改造项目试点，把宝城26区作为旧城全面改造项目试点。

土地存量不足影响经济提升

宝安区委书记、区长李文龙汇报了推进旧工业区升级改造存在的问题与困难以及下一步的思路，他表示，宝安经济社会发展很快，但土地存量不足影响了宝安经济质量的提升，区委、区政府以落实科学发展观和可持续发展为指导，决定对现有旧工业区进行升级改造，整合现有资源，提高土地使用效率，为宝安未来发展规划空间。

刘应力表示，宝安面临农村向城市转型、一般工业向高端制造业转型、存量土地用途转型。在土地资源十分有限的前提下，政府与社会要适当加大投入，对旧厂房加以改造，改善工业区环境，通过产业置换提高资源的利用效率，提高土地产出率，优化工业产业结构，实现产业升级，为引进高科技企业腾出发展空间。

他强调，宝安把旧工业区升级改造作为未来工业、商业发展的增长点，市政府各部门要全力支持。他希望宝安区搞好试点，切实“改”出效果；要本着当前有作为、近期有动作、未来有空间的原则，认真开展好改造工作。

来源：南方日报

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