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香港九龙仓投资二十亿 成都建奥特莱斯购物中心

2007-04-10

由香港九龙仓集团在西部投资的首家奥特莱斯购物中心将于2008年北京奥运会前在四川成都市双楠大道的双流商贸园区内正式营业。香港九龙仓国际品牌直销商城项目占地543亩，总投资将达二十亿元人民币。建成后该商场主要经营国内、国际知名品牌，其中包括二十多个国际顶尖级品牌。

双流现代商贸园区管委会相关负责人透露，其一期工程将于2007年年底前正式动工。建成后，市民可在此买到低至一折的世界顶尖名牌服装。目前，国际知名的阿特金斯咨询公司正在为其做设计方案。

二十亿人民币打造

成都商贸业发达、不乏高端消费群体是九龙仓选择把奥特莱斯开进成都市场的一大理由。据透露，在与上海百联集团合作开设奥特莱斯商城不久后，九龙仓就开始考察成都市场。双流现代商贸园区管委会一位负责人在接受本报采访时透露，上海的奥特莱斯商城离市区七八十公里远，远不及成都店址的口岸优势，却能赢得每月七八千万元的营业收入，但遗憾的是，由于九龙仓在该商城中所占股份没有百联集团多，只有眼睁睁地看着利润的多半部分流入对方口袋。

双楠大道的奥特莱斯项目为九龙仓独资兴建。“奥特莱斯的目标消费群体是有较高收入、品牌意识强、对名牌认知程度高的消费者。他们不一定非得购买当季流行名牌，即使是稍微过季，只要是货真价实的名牌，仍然会成为一部分消费者的首选，而成都恰好拥有一大批这类人群。”这正是香港九龙仓集团瞄准成都市场的确切理由。

双流现代商贸园区管委会的这位负责人称，“从2006年年中我们县上主要领导一行十多人去上海奥特莱斯商城考察，并与九龙仓方面接触开始，到2007年1月9日挂牌，前后用了半年时间敲定这个西部首家奥特莱斯购物中心！”，商城的整个规模应该大于上海店，凡是在上海奥特莱斯商城里经营的品牌成都也都会有。

定在双流的奥特莱斯项目，目前被香港九龙仓集团称之为“香港九龙仓国际品牌直销商城”，该商城由九龙仓集团成员机构龙昌综合开发(成都)有限公司投资建设。龙昌综合开发(成都)有限公司副总经理陈锡华日前在双流现代商贸园区建设研讨会上透露，香港九龙仓国际品牌直销商城项目占地543亩，总投资将达二十亿元人民币。该商场主要经营国内、国际知名品牌，其中包括二十多个国际顶尖级品牌，诸如SalvatoreFerragamo、Paul&Shark、CanaLi、Hugo Boss等等。

阿特金斯量身定做

备受关注的奥特莱斯项目目前正处于设计制作过程中。据知情人士透露，该项目计划把543亩中的60%用于商城的建设。而余下的40%为配套用地，用于建设餐饮、娱乐等设施，让消费者来购物的同时也能在这里就餐游玩。从双流现代商贸园区的整体规划来看，正在建设中的汽车4S店、西部美国城等项目，与奥特莱斯刚好形成一个完整的休闲项目集群。奥特莱斯入驻后，将完全印证商贸园区管委会提出的“让女人来买衣服、男人来买车”的构建思路。

为了顺利推进该项目，双流商贸园区方面还承诺为成都奥特莱斯培训专门人才。九龙仓方面则已经邀请了国际知名的咨询公司阿特金斯来做设计顾问，为其量身定做奥特莱斯商城。在日前举行的双流现代商贸园区建设研讨会上，阿特金斯的规划硕士兼高级咨询顾问也和众多业内专家同时出现在现场。据透露，具体的方案目前尚在设计过程中。

据了解，成立于1938年的英国阿特金斯集团(Atkins)，是欧洲最大的上市顾问集团公司，曾成功打造迪拜“七星级”酒店。从1990年起，阿特金斯开始染指中国市场，业务包括项目前期研究、城市规划与设计、房地产开发、工商业开发等。在中国，阿特金斯成功策划了深圳的大梅沙，把大梅沙从一个普通的海滩变成了一块每公顷地价上亿元的旅游胜地。2006年，阿特金斯还成功设计了上海世贸松江酒店，该五星级酒店将建立在一个废旧的采石深坑内，是世界上第一个建立在坑里的酒店。日前，阿特金斯又收购了国内顶尖的、拥有国家旅游规划设计甲级资质的旅游咨询单位——上海奇创旅游研究机构。对于成都奥特莱斯商城的设计打造，各方都期待甚高。

2008年奥运会前开业

奥特莱斯购物中心在北美、欧洲、日本等发达国家，遵循的是低成本运营策略，选址一般在远离城市、地价低但交通方便有大型停车场的地方。购物中心的整体货场设计也像一个工业社会的包装车间，体现结实耐用风格。这次，九龙仓将按照同样的标准在成都建商城。据知情人士透露，奥特莱斯上海模式极有可能被九龙仓复制到成都。

和上海奥特莱斯一样，成都奥特莱斯的消费主力军也将是有车一族，有车族中的白领情侣、中产阶级三口之家、私营业主等为主要消费群体。未来的成都奥特莱斯商城周围交通便利，既可以从双楠大道进入，也可以通过老川藏路到达，而成都周边的消费者则可以从绕城高速接待寺立交桥出口进入商城。龙昌综合开发(成都)有限公司副总经理陈锡华还透露，该商城一期建设工程将于2007年年底前动工，预计2008年北京奥运会开幕前正式投入营业。届时，成都市民将实现最低一折买到世界名牌的愿望。

据透露，三年后，成都奥特莱斯商城将达到上海奥特莱斯目前的水平，预计每月销售额达到七八千万元。

来源：成都日报

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