地产顾问机构-媒介视角深圳海上世界商铺惨遭灭顶 数千万元损失谁来埋单？

资讯中心

机构动态

机构观察

市场动态

媒介视角

深圳海上世界商铺惨遭灭顶 数千万元损失谁来埋单？

2007-06-22

一场特大暴雨使深圳海上世界下沉广场成泽国，铺主们与物业公司因赔偿问题引发纠纷

直到昨天深夜，深圳海上世界广场20多家铺主与物业公司就数千万元损失补偿的磋商再告失败！纠纷起于本月10日一场深圳20年未遇的特大暴雨，3小时降雨100毫米让位于南山蛇口海上世界下沉广场陷身泽国。共有25家店铺受灾，其中更有18家店铺遭遇灭顶之灾。由于铺主和物业公司均少有投保，数千万元损失谁来埋单，双方难以达成共识。

据悉，铺主们与海上世界物业公司有过两次协商，但是均没有达到铺主主张的要求。前天上午，200多名商铺店主和员工拉起横幅要求物业公司天安鸿隆物业管理公司进行赔偿。昨天下午，商铺和物业方再次开会协商赔偿方案，但持续了近4小时的商议还是无果而终。目前这18家店铺的铺主已经请了律师探讨赔偿问题，随时准备起诉物业公司。

商铺血本无归，经营无法继续

不少商铺负责人表示，这次水淹让他们损失惨重，不少商铺甚至血本无归，没有东山再起的可能。

“18年的积蓄400多万元全部都投到店里了，现在一场大水，一切化为乌有。”一位女性经营者告诉记者，她已经没有资金再重新装修营业了，所有的心血付之东流，经营无法继续。

太子湾海鲜舫面积3000平方米，员工200多人，是受灾商铺里面积最大、投资也最大的一家，整个投资据称超过1800万元。该店200多名员工在出事前刚发过上月工资，但他们不知道这个月工资有没有着落。该餐厅位于地面的部分未遭水浸，但有部分厨房正好在地下广场。现在未清理的厨房已经发出阵阵恶臭，据该餐厅员工介绍，这是厨房的海鲜死在水缸里了。广场上，已有人戴上口罩。

天灾还是人祸？双方各执一词

“以前也遇到了更大的雨，为什么就没有事？我们希望能有专家对下沉广场的排水系统进行检查，让我们了解这次水淹是天灾，还是因为下水道堵塞的人祸所致？”泰国泰瑞餐厅的伍店长提出质疑。

不少铺主的损失甚至超过千万元，而百万元以上损失的也不在少数。铺主们认为这次水灾是物业公司的责任，在暴雨前没有提前预警，浸水后又没能及时排水。昨天下午，物业公司提出免收各商铺两个月租金，其他损失则不予赔偿。这一方案引起所有店主的不满。商铺坚持认为物业公司没有做到及时排洪，理应为商铺的损失负责。而物业公司却表示这次事故是天灾，而广场排洪问题应归咎于蛇口工业区，不应该由物业来承担责任。

据保险公司专业人士表示，相比工厂，为商铺购买保险的投资者较少。不少商铺经营者认为其面临的风险小，无需投保。而即使是物业管理公司购买保险也属于整体投保，不可能细化到每个商铺的具体财产多少，赔付能力有限。

■小资料

象征深圳改革开放的海上世界曾一度门前冷落，三年前政府将该旅游景点改造成酒吧街，项目由“明华轮”及“海上世界广场”两部分组成。“海上世界广场”建筑总面积达5854平方米，采用欧洲下沉式的广场设计（约低于地平面4.5米），2003年投入使用。而这次被洪水淹没的就是这5854平方米的全部范围。

来源：羊城晚报

| Copyright © 2007 商业地产顾问机构版权所有 百容千域软件技术开发有限责任公司 SiteServer CMS |  |  |  |