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上海地下商业达100万平米 轨道商业迎来黄金期

呈现遍地开花态势 面积已有100万平方米，专家指出，地下商业规划上应考虑与地面商业连通互动。

老牌的人民广场迪美购物中心、徐家汇地铁商城，新科的浦东科技馆站亚太盛汇、亚太新阳……随着上海轨道交通的快速发展，不经意间，以紧追时尚、价格低廉的地下商业在申城已呈东西呼应、遍地开花之势。据有关方面统计，截至目前，上海已开发的地下商业面积已经超过100万平方米，相当于5个港汇广场大小。随着“十一五”期间轨道交通的大发展，上海地下商业将迎来一个黄金时期。

上海一些比较成功的地下商街，已经形成了各自的经营特点，比如人民广场迪美购物中心，称得上是一座百货商店，可以找到ONLY、ES-PRIT、达芙妮等品质优良的百货公司常驻品牌；徐家汇地铁商城， 从大食代、游艺厅、溜冰场、茶坊，到太平洋、东方、港汇广场、汇金百货的地下超市，太平洋数码广场、百脑汇地下室，各种业态最为齐备，使得徐家汇的地铁商城像一座“地下销品茂”；科技馆站的亚太新阳，以自主品牌为特色，场内已有9家商铺正式注册了自主品牌，销售代理品牌有33家商铺，如果您想购买一些独此一件的原创服饰，不妨来这里走走； 还有静安寺站的静安寺伊美时尚广场，白天这里或许冷冷清清，到夜里，它会因静安寺成熟的娱乐休闲业而显出活力。开放式的静安公园、干锅居等美食餐厅，紧邻的SHANDOWS等酒吧，历史悠久的百乐门舞厅以及全新登场的久光百货……这一圈的吃喝玩乐购物场所给伊美带来不少夜生意，一些提供美甲、美发的特色小店是这里的一大特色；还有中山公园的米兰时尚广场，尽管知名度不是最高，但由于引进了大量的家居用品、装饰品店铺，吸引了不少周边住户，弥补了当地社区商业的空白。

当然，上海地下商街的开发，同国际上发达国家相比，差距还不小。

有关专家指出，一则应该多考虑在规划上与地面建筑如何形成连通和互动，徐家汇地下商城之所以如今人气很旺，是因为在规划时就与港汇、东方、太平洋等多个大型商厦连通，商厦的品牌对地下商业形成了辐射力，地下商业又为地上商业提供了源源不断的人流,这一点，在下一步规划人民广场、东方路世纪大道、静安寺以及世博会场馆等多个重要地铁换乘枢纽时，地下与地上的互动连通应该斟酌再斟酌。

二是应该营造一些广场空间，而不是商铺连商铺，显得很压抑。交通便利对商业有时是双刃剑，匆匆忙忙在地下通道经过的人群，有时并不一定在商铺面前多停留几分钟，但是，如果有一个个地下广场，广场上有音乐歌舞表演，有艺术展览，就能把行人匆匆的脚步留住，目前，即便是在徐家汇、人民广场这样做得比较好的地下商街，地下广场的规划也十分欠缺。

其三，地下商城是一个地下“销品茂”，应该有多业态的组合，日本、韩国等甚至把水族馆和动感电影院等业态都放在了地下商街，目前上海不少地下商街处于开开关关的“开关店”状态，这些商街的

开发商没有统一的规划，仅仅将地下商街理解为廉价服饰的聚集地，这其实是大错特错。

文章来源：新浪

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